Ogłoszenia

Prezydent Miasta Suwałk oraz Suwalska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suwałkach ogłaszają drugi przetarg ustny nieograniczony na łączną sprzedaż nieruchomości zabudowanych położonych przy ul. Sejneńskiej 13 stanowiących własność Miasta Suwałki i Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach
 
1. Nieruchomość stanowiąca własność Miasta Suwałk, oznaczona działką nr geod. 11581/4 o powierzchni 0,2071 ha, położona przy ul. Sejneńskiej 13 w Suwałkach, posiadająca urządzoną księgą wieczystą nr SU1S/00027728/7. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 1129 m2 i powierzchni użytkowej 1661,50 m2. Ponadto na działce usytuowane są dwa garaże o łącznej pow. zabudowy 192 m2 i powierzchni użytkowej 182,65 m2 oraz śmietnik o pow. zabudowy 33 m2 i pow. użytkowej 12,21 m2. Na działce zlokalizowane są sieci: kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz przyłącza: wodociągowe, elektroenergetyczne niskiego napięcia i telekomunikacyjne. Nabywca zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tych sieci i przyłączy oraz nieodpłatnego udostępniania wejścia na grunt w przypadku ich awarii bądź konserwacji.
2. Nieruchomość stanowiąca własność Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach, oznaczona nr. geod.: 11577 o powierzchni 0,0283 ha, 11579/3 o powierzchni 0,0182 ha i 11580/2 o powierzchni 0,0096 ha, położona przy ul. Sejneńskiej 13 w Suwałkach, dla której prowadzona jest księgą wieczysta nr SU1S/00049085/7. Na wyżej wymienionych działkach usytuowany jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 370,05 m2. Na działce o nr geod. 11577 zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej. Na działce o nr geod. 11579/3 usytuowane są sieci kanalizacji sanitarnej i ciepłowniczej oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej. Na działce o nr geod. 11580/2 zlokalizowane jest przyłącze telekomunikacyjne. Nabywca zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia sieci i przyłączy oraz nieodpłatnego udostępniania wejścia na grunt w przypadku awarii bądź konserwacji. W dziale III księgi wieczystej nr SU1S/00049085/7 zostało wpisane ograniczone prawo rzeczowe:
„Nieodpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu, zgodnie z art. 3051 Kodeksu cywilnego na działce nr 11579, polegająca na znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości urządzeń przesyłowych w postaci odgałęzienia kanalizacji sanitarnej oraz polegającej na prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów odgałęzienia kanalizacji sanitarnej, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników PWiK w Suwałkach Sp.    z o.o. oraz zakazie na całej długości i szerokości 2 m (dwóch metrów) od osi odgałęzienia kanalizacji sanitarnej na działce o nr geod. 11579 posadowienia budowli w tym lekkich konstrukcji, pylonów reklamowych, wiat śmietnikowych oraz nasadzeń krzewów i drzew” ustanowione na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Suwałkach Spółka z o.o. oraz
„Nieodpłatna, ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu zgodnie z art. 3051 Kodeksu cywilnego na działce nr 11579, polegająca na:
1) znoszeniu sieci cieplnej, a w tym na prawie swobodnego dostępu - dojścia i dojazdu tj. korzystania przez PEC w Suwałkach z nieruchomości wyżej opisanej, w celu naprawy, remontu, konserwacji i modernizacji oraz rozbudowy istniejących na nieruchomości urządzeń służących do przesyłu energii cieplnej,
2) obowiązku właściciela nieruchomości powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do urządzeń przesyłowych, w szczególności powstrzymywania się od dokonywania w odległości 1,5 m od krawędzi sieci ciepłowniczej jakichkolwiek nasadzeń drzew i krzewów głęboko korzeniących się oraz lokalizowania obiektów w sposób trwale związany z gruntem, jak również innych działań lub zaniechań, które mogłyby spowodować uszkodzenie urządzeń przesyłowych” ustanowione na rzecz Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Suwałkach Spółka z o.o.
Suwalska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suwałkach na swoją nieruchomość zawarła umowy najmu na czas nieoznaczony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub za porozumieniem stron : parter - pow. lokalu z umowy - 171,90 m2, I piętro - pow. lokalu z umowy - 192,78 m2. Nieruchomość sprzedaje się z cesją praw i obowiązków wynikających z zawartych umów.

W przypadku kolidowania ww. sieci i przyłączy z nową inwestycją, nabywca dokona ich przełożenia na wniosek i koszt własny za zgodą właściciela urządzenia.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren położony pomiędzy ulicami: Teofila Noniewicza, gen. Józefa Dwernickiego, Utratą i Sejneńską w Suwałkach zatwierdzonym Uchwałą Nr LXI/806/2023 z dnia 27 września 2023 roku działki nr 11577, 11579/3, 11580/2 i 11581/4 objęte są konturem oznaczonym symbolem 13MW-U - teren śródmiejskiej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami, natomiast działka nr 11581/4 w niewielkiej części jest również objęta konturem oznaczonym symbolem 9KP - tereny parkingów.

Opisane wyżej nieruchomości objęte są strefą ochrony konserwatorskiej.

Nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Cena wywoławcza: 4 185 000 zł (słownie: cztery miliony sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Wadium: 420 000 zł (słownie: czterysta dwadzieścia tysięcy złotych).

Przetarg przeprowadzony zostanie na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

Pierwszy przetarg w dniu 26 września 2024 roku zakończył się wynikiem negatywnym.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 grudnia 2024 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w sali nr 146.

więcej informacji w załącznikach.